Die sehr attraktive Immobilie umfasst neben dem Erdgeschoss 3 weitere Etagen und ein Dachgeschoss. Die zum Verkauf anstehende Etage im 1. OG hat eine Gesamtfläche von 260 qm und ist vielfältig nutzbar, sei es durch Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Schulungseinrichtungen etc.
Es bietet sich beispielsweise an, hier jeweils 2 Praxiseinheiten zusammengelegt zu nutzen, so dass Nutzflächen von 139 qm und 121 qm möglich sind. Eine kleinteiligere Aufteilung ist problemlos möglich. Die Etage verfügt über 3 Loggien, die das Ambiente der freiberuflichen bzw. gewerblichen Einheiten komfortabel gestalten.
Die Instandhaltungsrücklage hat einen Kapitalstand von etwa 100.000 Euro.
