Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine überzeugende Kombination aus großzügiger Wohnfläche, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 406 m² verteilen sich fünf Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige Wohnung, die großzügig geschnitten ist und über einen Zugang zu der Terrasse verfügt – diese Einheit wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet dank der durchdachten Raumgestaltung ebenfalls viel Platz, sowie Zugang zu einem eigenen Balkon und wird ebenfalls vom Eigentümer bewohnt.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten: eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung, sowie eine größere Wohneinheit mit Balkon. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die kompakte Souterrainwohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Homeoffice oder für Familienangehörige.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich praktische Abstellmöglichkeiten. Drei Balkone, eine Terrasse sowie ein gepflegter Garten sorgen für hohen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage mit Überlänge schafft nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück umfasst ca. 330 m² und bietet durch seine kompakte Struktur ein ideales Verhältnis zwischen Wohnfläche und Grundstücksgröße – pflegeleicht und dennoch mit ausreichend Freiraum.
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit mehreren Generationen – dieses Haus bietet vielfältige Optionen in attraktiver Lage.
Hinweis: Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache mit den derzeitigen Eigentümern.
