Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Erle bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1964 errichteten, unterkellerten Wohngebäude und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in gefragter Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen.
Obwohl es eine sich um eine gemeinschaftliche Terrasse handelt, gilt diese im Haus als Terrasse der Erdgeschosswohnung. Somit wird diese seit mehr als 40 Jahren ausschließlich von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung benutzt.
Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht eine zeitnahe Nutzung und bietet zugleich Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und der eigene Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 €.
Von diesem Betrag ist es möglich 270,15 € auf den Mieter umzulegen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und soll nach Möglichkeit übernommen werden.
Durch die Erdgeschosslage, die praktische Raumaufteilung und die Lage in Gelsenkirchen-Erle stellt diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren dar.
