GE Gräfte-Siedlung | Wohnen, wo Erle am schönsten ist – RMH mit Garten & Garage

Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen-Erle – Platz für Familie, Ideen und Wohnträume
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Erle. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von ca. 218 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Abende mit Freunden. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das helle Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – darunter ein zu Wohnzwecken nutzbarer Bereich (offiziell als Nutzfläche deklariert), ein praktischer Trockenboden und eine separate Kammer mit der Gastherme.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause schaffen möchten.
Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Abstellkammern zur Verfügung:
Eine erreichen Sie über den Garten und bietet sich zum Verstauen Ihrer Gartengeräte an. Eine weitere Abstellkammer auf der anderen Seite des Gebäudes eignet sich perfekt für Fahrräder oder Mülltonnen. Eine Garage ergänzt dieses attraktive Angebot.