GE Gräfte-Siedlung | Wohnglück pur – REH mit Garten, Kamin und großem Potenzial!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen-Erle! Dieses attraktive Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1985, vereint durchdachte Raumaufteilung mit familienfreundlichem Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 45 m² im ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus reichlich Platz für persönliche Entfaltung. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt mit praktischen Abstellmöglichkeiten oder Raum für Hobby und Freizeit.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und besonders in den kälteren Monaten für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten, Spielen oder Rückzug. Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause ganz nach dem persönlichen Geschmack zu schaffen.
Ein weiteres Highlight ist das umfangreiche Platzangebot für Fahrzeuge: Neben einem doppelten, geschlossenen Carport stehen Ihnen zusätzlich ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück eines privaten Erbbaurechtsgebers – die monatliche Erbpacht beträgt 277 € und bietet Ihnen damit eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf.