Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Gladbecker Stadtteil Butendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinteiligem Gewerbe aus. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches Umfeld mit verkehrsberuhigten Straßen und Fußwegen auf beiden Seiten, die ein hohes Maß an Sicherheit für Fußgänger gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für ein erweitertes Shopping- und Dienstleistungsangebot bietet das nur wenige Minuten entfernte Stadtzentrum von Gladbeck zahlreiche Optionen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Gladbeck Ost, der nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt, bietet regelmäßige Regionalverbindungen unter anderem nach Essen.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die nahegelegene B224 ist die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Dortmund, Oberhausen und darüber hinaus.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragend geeignet ist.
