Verkauft
Vermietet
Herne Röhlinghausen| Stilvolles Zweifamilienhaus mit Garten und Dachterrasse
Herne Röhlinghausen| Stilvolles Zweifamilienhaus mit Garten und Dachterrasse
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Röhlinghausen! Wir freuen uns, Ihnen dieses zauberhafte Zweifamilienhaus in einer begehrten Lage präsentieren zu dürfen. Das Haus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 94 m² und ist sofort bezugsfrei. Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Zugang zu allen Räumen direkt von der Diele aus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie die Terrasse betreten. Der Garten, der sich an die Terrasse anschließt, verfügt über einen kleinen Teich und einen direkten Zugang zur Garage. Vom Essbereich aus führt eine Treppe in den Keller, der mit einer Sauna und wohnlich ausgebauten Kellerräumen ausgestattet ist, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 96 m². Diese Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich zum Jahresende frei. Der Grundriss entspricht dem der Erdgeschosswohnung. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung, der herrliche Sonnenstunden garantiert. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein Arbeitszimmer, von dem aus Sie auf die beeindruckende 60 m² große Dachterrasse gelangen, die vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.
Diese Immobilie bietet sowohl Wohnkomfort als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Zweifamilienhauses bei einer Besichtigung.
0234 90482136
info.bo@matysimmo.de
EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Herne, im beliebten Röhlinghausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe. Zudem ist die Autobahn A42 nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet ist.
Insgesamt bietet diese Lage sowohl die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur als auch die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.