Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bulmke-Hüllen präsentieren zu dürfen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde in dem Jahr 1957 erbaut und steht auf einem 427 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 537 m² und verteilt sich auf 3 Etagen, sowie dem bereits ausgebauten Dachgeschoss.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 34.212€.
Diese setzt sich zusammen aus der Jahresnettokaltmiete für die neun Wohneinheiten in Höhe von 31.248€ und der Jahresnettokaltmiete für die 5 Garagen in Höhe von 2.954€.
Weiterhin verfügt dieses Anwesen über einen Vollkeller mit einem Heizraum und weiteren Kellerräumen. Die Garagen runden das Angebot ab.
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage – wir freuen uns auf Sie!
– Wohnfläche 537m²
– Grundstücksfläche 427m²
– neue Heizanlage (2022)
– Bäder fortlaufend renoviert
– Vollunterkellert
– 5 Garagen
– Jahresnettokaltmiete Wohnungen 31.248€
– Jahresnettokaltmiete Garagen 2.964€
– Jahresnettokaltmiete Gesamt 34.212€
– Faktor 14,03
– Rendite 6,32%
Gelsenkirchen – Attraktiver Wohnort im Zentrum des Ruhgebiets.
In 18 Stadtteile gegliedert und mit rund 260.000 Einwohnern bietet Gelsenkirchen eine Fülle an Vielfalt für jeden. Die ehemalige Bergbaustadt punktet mit vielen neuen Grünflächen, einer hervorragenden Infrastruktur, modernen Wirtschafts- und Diensteistungsbereichen und einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen, nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. Diese ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie Arztpraxen sind in nächster Umgebung gelegen. Die Immobilie ist umgeben von vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie die ZOOM Erlebniswelt, sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Anbindungen an die Bundesstraße B227 und die Autobahn A42 sind gegeben.
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Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd
