Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde in dem Jahr 1964 erbaut und steht auf einem ca. 390 m² großen Grundstück. Highlight des Angebotes ist das ca. 138 m² große Einfamilienhaus auf dem Hinterhof.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 550 m² und verteilt sich auf 3 Etagen, sowie dem bereits ausgebauten Dachgeschoss. Außerdem verfügt das Haus über ein kleines Lager mit ca. 60 m² Nutzfläche. Somit beträgt die vermietbare Gesamtfläche ca. 748 m².
5 der Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet, hier von ist ein Apartment im DG möbliert und zwei Wohnungen teilmöbliert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 43.020,00 €.
Diese setzt sich zusammen aus der Jahresnettokaltmiete für acht der Wohneinheiten in Höhe von 31.980,00 € und der Jahresnettokaltmiete für das Einfamilienhaus sowie das Lager in Höhe von 11.040,00 €. Das Lager wird aktuell von den Mieter des EFH als Abstellfläche genutzt.
Eine Wohnung im Dachgeschoss steht noch leer.
Weiterhin verfügt dieses Anwesen über einen Vollkeller.
Die Immobilien würden über die Jahre fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage – wir freuen uns auf Sie!
– Baujahr ca. 1964
– Wohnfläche ca. 688 m²
– Lagerfläche ca. 60 m²
– Grundstücksfläche ca. 390 m²
– 9 Wohnungen, ein Einfamilienhaus und ein Lager
– Gasetagenheizungen
– gepflegte Wohnlage
– Faktor 17,41
– Einnahmen IST ca. 43.020,00 € p.a.
Gelsenkirchen – Attraktiver Wohnort im Zentrum des Ruhgebiets.
In 18 Stadtteile gegliedert und mit rund 260.000 Einwohnern bietet Gelsenkirchen eine Fülle an Vielfalt für jeden. Die ehemalige Bergbaustadt punktet mit vielen neuen Grünflächen, einer hervorragenden Infrastruktur, modernen Wirtschafts- und Diensteistungsbereichen und einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen, nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. Diese ist sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie Arztpraxen sind in nächster Umgebung gelegen.
Die Immobilie ist umgeben von vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie die ZOOM Erlebniswelt, sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.
Dank nahegelegenen Haltestellen sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Anbindungen an die Bundesstraße B227 und die Autobahn A42 sind gegeben.
Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd
