4,5-Zi. Maisonette Wohnung in Bochum

Diese schöne und gepflegte Maisonette- Wohnung befindet sich wunderbar ruhig gelegen in einer Seitenstraße am nördlichen Rand von Wattenscheid im beschaulichen Günnigfeld.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im geräumigen Flur. Vor Ihnen liegt die Küche. Ein Fenster sorgt für angenehmen Lichteinfall und die Küche ist ausreichend groß, um sich hier einen Esstisch einzurichten. An die Küche angrenzend befindet sich das Gäste- Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne.

Links vom Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen das wunderbar geschnittene Durchgangszimmer. Von diesem Durchgangszimmer haben Sie Zugang zum Hauptschlafzimmer, welches derzeit als Ankleideraum verwendet wird. Abgehend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.

Über eine Treppe begeben Sie sich in den oberen Bereich dieser Maisonette Wohnung und befinden sich im Flur. Hier haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern und dem Badezimmer. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Links vom Flur erreichen Sie hier den großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich. Insbesondere der helle und von der Sonne verwöhnte Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront bietet außerordentliche Lebensqualität. Ruhiges und schönes Wohnen harmonieren in dieser Immobilie wunderbar miteinander.

Abgerundet wird diese charmante Immobilie mit zahlreichen Parkmöglichkeiten vor der Haustür und einem abschließbaren Keller.

Gerne können Sie die Wohnung vorab Online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=xmA2yutfDk1
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Wir freuen uns auf Sie!

✓ Baujahr 1954
✓ 4,5 – Zimmer
✓ 128 m²
✓ Badezimmer mit Dusche (Tageslichtbad)
✓ Gäste- Badezimmer mit Badewanne (Tageslichtbad)
✓ Kellerraum
✓ Böden: Vinyl-Boden, Fliesen
✓ Gas- Heizung zentral
✓ doppelverglaste Kunststofffenster (im Spitzboden: Holzfenster)
✓ Hervorragende zentrale Lage
✓ Sehr gute Infrastruktur
✓ zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
✓ Hausgeld: 341€

Diese attraktive Maisonette- Wohnung befindet sich an der nördlichen Spitze Wattenscheids im idyllischen Stadtteil Günnigfeld, nah an der Grenze zu Herne und Gelsenkirchen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken finden Sie umliegend dieser Immobilie und sind leicht fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch ein Fitnessstudio und weitere Grün- und Parkanlagen sind wenige Minuten entfernt.

Zum Zentrum des Stadtteils Wattenscheid gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto in etwa neun Minuten. Hier bieten sich Ihnen viele weitere Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Ebenfalls besteht in Bochum ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot, so dass Ihnen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch mehrere Hochschulen und eine Universität in der nahen Umgebung dieser Immobilie in großer Auswahl zur Verfügung stehen.

Überaus ansprechend in diesem Stadtteil ist die Vielzahl an Grünflächen und idyllischen Parkanlagen. Besonders die herrliche, große Grünanlage Kruppwald. Auch bieten Ihnen mehrere Sport- und Spielanlagen in der Nähe allerhand Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Darüber hinaus besticht Bochum Günnigfeld durch seine zentrale Lage und der hervorragenden Anbindung an die Innenstädte von Bochum, Herne, Gelsenkirchen und Essen. Mehrere Bushaltestellen mit guten Anschlussmöglichkeiten befinden sich in nahen Umkreis dieser großartigen Immobilie und sind bequem fußläufig erreichbar.

Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A42 und die A40, sowie an die Bundesstraße A448.

Alles in allem hält Bochum- Günnigfeld alles bereit, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht.