Investieren lohnt sich!
Egal ob Sie derzeit planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder ob dieser Gedanke noch in weiter Ferne liegt: wer den Wert seiner Immobilie steigern will, der hat viele Möglichkeiten dies zu tun. Angefangen von nur kleinen Renovierungsarbeiten, bis hin zum energetischen Sanieren können derartige Arbeiten Ihre Lebensqualität erhöhen und den Marktwert der Immobilie erhöhen.
Was beeinflusst eigentlich den Wert einer Immobilie?
Bevor man sich Gedanken über mögliche Maßnahmen macht, sollte man sich überlegen, was eigentlich den Wert einer Immobilie ausmacht. Solche wertbeeinflussenden Faktoren haben wir für Sie hier aufgeführt:
- Die Lage: Eigenschaften wie eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine exklusive Lage in einer gehobenen Wohngegend und gute Anbindungsmöglichkeiten wirken sich positiv auf den Wert aus.
- Der Zustand der Immobilie: Zu diesem Punkt zählen beispielsweise Dinge wie das Alter der Immobilie, ob es Mängel, wie Risse an den Wänden gibt und was für eine Dämmung verarbeitet wurde.
- Die Ausstattung der Immobilie: Wertsteigend sind in diesem Bereich unter anderem Garagen, Smart Home Systeme, Photovoltaikanlagen und Ähnliches.
- Der Immobilienmarkt: Die aktuelle Lage auf dem Markt bestimmt, welche Preise derzeit zu erzielen sind. Je höher die Nachfrage, desto höher kann auch der Wert angesetzt werden.
Wie können Sie den Immobilienwert steigern?
An der Lage und an der Situation auf dem Immobilienmarkt können Sie selbst in der Regel wenig verändern, daher konzentrieren sich wertsteigernde Maßnahmen vor allem auf den Zustand und die Ausstattung der Immobilie. Nachfolgend haben wir für Sie einige Maßnahmen aufgelistet.
- Renovierungsmaßnahmen
Möchten Sie nicht viel investieren, aber dennoch eine Wertsteigerung erreichen, dann können Sie dies durch einfache Renovierungsarbeiten erreichen. Das Beste Beispiel ist das Streichen von Wänden. Neutrale Farben mit ausgesuchten Farbakzenten kommen dabei am besten an. Des Weiteren gelten aber auch die Renovierung von Küche und Bad als sehr wertsteigernd, auch bei Mietobjekten. Vor allem ein modernes Bad zählt heutzutage als Must-have und kann den Immobilienwert deutlich anheben.
Auch am äußeren Erscheinungsbild des Objekts können Sie was tun. Das Streichen der Hausfassade, der Fensterrahmen oder ähnliche Arbeiten sorgen für ein gepflegteres Bild.
- Sanierungsmaßnahmen
Haben Sie ein wenig mehr Geld zur Verfügung, dann lohnt es sich in Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu investieren. Vor allem ältere Immobilien profitieren von solchen Maßnahmen deutlich und sind im Rahmen des Umweltschutzes auch immer mehr verpflichtend. Zudem machen Sie die Immobilie zukunftsfähig und erhöhen Ihre eigene Lebensqualität deutlich.
Aktuell steht vor allem das energetische Sanieren im Vordergrund. Wir haben zu diesem Thema bereits einige Beiträge verfasst, die Sie in unserem Blog finden. Zusammengefasst handelt es sich dabei um Arbeiten wie eine neue Dämmung oder der Einbau neuer Fenster und Heizanlagen. Zudem positiv: Viele dieser Maßnahmen werden staatlich gefördert und lohnen sich daher doppelt.
- Sonstige Maßnahmen
Neben den zuvor genannten Maßnahmen gibt es aber auch noch andere Möglichkeiten den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Darunter fallen unter anderem:
- Die Aufwertung des Gartens z.B. durch den Bau eines Gartenhäuschens
- Der Anbau einer Garage oder eines Carports
- Die Investition in einen guten Einbruchsschutz
- Der Ausbau des Dachbodens oder ein Anbau für mehr Wohnraum
- Der barrierefreie Umbau der Immobilie (ebenfalls staatliche gefördert)
Es stehen Ihnen also zahlreiche Optionen zur Verfügung, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Welche davon für Ihre Immobilie am sinnvollsten und effektivsten wären, sollte individuell und im Gespräch mit Experten abgestimmt werden.
Sie haben noch Fragen, oder wollen mehr zu diesem Thema wissen? Wir beraten Sie gerne! Melden Sie sich bei uns telefonisch, per E-Mail, oder kommen Sie spontan in unserem Büro in Buer vorbei. Wir freuen uns schon auf Sie!