Warum der Sommer die beste Zeit für Immobilienwartung ist
Die warmen Monate laden zum Entspannen im Garten ein – doch gleichzeitig ist der Sommer auch eine kritische Phase für Immobilien. Hitze, UV-Strahlung, Starkregen und plötzliche Unwetter belasten Gebäude stark. Gerade Eigentümer von Einfamilienhäusern sollten jetzt aktiv werden, um ihre Immobilie zu schützen und spätere teure Reparaturen zu vermeiden.
Wer frühzeitig Schwachstellen erkennt und behebt, erhält den Wert seiner Immobilie langfristig und spart sich im Ernstfall viel Geld, Zeit und Ärger.
Hitze und Sonne: Belastung für Dach, Fassade und Fenster
Intensive Sonneneinstrahlung kann bei Immobilien gravierende Folgen haben: Dachziegel können durch hohe Temperaturen und Materialspannungen beschädigt werden, während sich Risse in der Fassade ausweiten und Feuchtigkeit den Weg ins Mauerwerk findet. Auch Fenster und Türen leiden: Holzrahmen verziehen sich, Dichtungen werden spröde – was langfristig zu höheren Energiekosten führt.
Tipp: Lassen Sie Dach, Fassade und Fenster regelmäßig von Fachleuten überprüfen. Auch der Einbau von Sonnenschutz-Elementen wie Markisen, Rollläden oder Hitzeschutzfolien kann sich lohnen, um die Innenräume vor Überhitzung zu schützen.
Starkregen und Stürme: Die unsichtbare Gefahr
Der Sommer ist nicht nur die Zeit von Sonne und Wärme – auch Starkregen, Gewitter und Stürme treten jetzt häufiger auf. Überlastete Dachrinnen, verstopfte Fallrohre oder beschädigte Rückstauklappen können bei starken Regenfällen schnell zu Wasserschäden im Keller führen. Lose Dachziegel, lockere Bauteile oder ungesicherte Gartenmöbel werden bei Stürmen zur Gefahr für Bewohner und Nachbarn.
Deshalb gilt:
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Reinigen Sie Dachrinnen und Fallrohre regelmäßig und gründlich.
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Überprüfen Sie Rückstauklappen und Kellerabdichtungen auf Beschädigungen und ihre Funktionalität.
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Kontrollieren Sie das Dach auf lose Ziegel und beschädigte Abdichtungen und lassen Sie diese gegebenenfalls reparieren.
Gartenpflege: Mehr als nur Optik
Ein gepflegter Garten schützt Ihr Zuhause. Bäume und Sträucher sollten regelmäßig auf ihre Standfestigkeit geprüft werden – insbesondere nach Unwettern oder bei langanhaltender Trockenheit. So vermeiden Sie, dass während eines stärkeren Unwetters beispielsweise ein Baum aufs Haus fällt. Auch Terrassenbeläge, Zäune und Gartenmöbel benötigen Pflege: Holzflächen profitieren von einer neuen Schutzlasur oder Imprägnierung, um Schäden durch UV-Strahlung und Feuchtigkeit zu vermeiden. Ein gut gepflegter Außenbereich steigert nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie. Mehr zu dem Thema Wertsteigerung durch einen gepflegten Garten finden Sie in unserem letzten Blogbeitrag.
Versicherungsschutz überprüfen: Für den Ernstfall gerüstet
Selbst mit bester Wartung lassen sich alle Risiken nicht ausschließen. Deshalb lohnt sich ein Blick auf die eigene Gebäudeversicherung. Sind Sturmschäden, Wasserschäden durch Starkregen oder Schäden an Photovoltaikanlagen abgedeckt? Oft lassen sich bestehende Policen durch Zusatzbausteine erweitern, um optimalen Schutz zu gewährleisten. Sprechen Sie mit Ihrem Versicherungsexperten – eine kleine Anpassung kann im Ernstfall viel bewirken.
Wer jetzt vorsorgt, schützt sein Zuhause langfristig
Sommerzeit ist Vorsorgezeit für Immobilieneigentümer. Wer die warme Jahreszeit nutzt, um sein Haus auf mögliche Risiken zu prüfen und frühzeitig zu handeln, sichert nicht nur den langfristigen Werterhalt der eigenen Immobilie, sondern schützt auch sich selbst vor unliebsamen Überraschungen.
Machen Sie es sich zur Gewohnheit, Ihr Zuhause mindestens einmal im Jahr – am besten vor dem Beginn des Hochsommers – gründlich auf Mängel zu überprüfen. So bleiben Sie entspannt und können den Sommer in vollen Zügen genießen.
